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Valoraciones

Con 90 metros cuadrados a tu disposición, tienes un lienzo en blanco para dar rienda suelta a tu creatividad y hacer de tu casa un lugar más funcional, estético y valioso.

Es crucial entender que una reforma integral no es una mera renovación. Es un proyecto a medida que implica una transformación completa de tu hogar. Cada detalle es importante, y una planificación meticulosa y la elección de profesionales altamente cualificados son esenciales para garantizar el éxito de tu proyecto.

Demoliciones y Desescombro: Cimientos de tu Transformación

El proceso comienza con las demoliciones y el desescombro. Aquí, los elementos obsoletos o dañados se eliminan para dejar espacio a las nuevas ideas. Desde tirar tabiques hasta retirar suelos, esta fase sienta las bases para la transformación de tu vivienda de 90 metros cuadrados. Los costos pueden variar, pero un promedio es de 4.000€. La inversión en profesionales garantizará que esta etapa se realice de manera segura y eficiente.

Diseño y Distribución: Creando un Espacio Funcional

La vivienda de 90 metros cuadrados ofrece muchas posibilidades de diseño. Trabaja en colaboración con arquitectos y diseñadores de interiores para crear un plano que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. La distribución efectiva de espacios es esencial para aprovechar al máximo el área disponible y garantizar que cada rincón tenga un propósito.

Lamparas de cocina. Alaia Home reforma cocina o baño en Bilbao o Vitoria

Tabiques de Pladur: Flexibilidad y Estilo

Los tabiques de pladur son una elección popular para una reforma integral de vivienda. Son versátiles y accesibles, con precios que oscilan entre 20€/m2 y 24€/m2. Esto te permite reconfigurar tus interiores, creando nuevas habitaciones o rediseñando áreas existentes según tus necesidades.

Elección del Suelo: Elegancia y Durabilidad

El suelo es un elemento crucial en tu proyecto. El parquet es una opción atractiva debido a su durabilidad y estética elegante. En el mercado, puedes encontrar parquet de calidad media desde 10€/m2 hasta 30€/m2. La elección del color y patrón del parquet puede influir significativamente en la atmósfera de tus espacios.

Reforma de Baño: Estética y Funcionalidad

La reforma de baño es un paso esencial. La inversión promedio para la reforma de un baño en el País Vasco oscila entre 1.000€ y 5.500€. El tamaño del baño y la elección de materiales impactarán en el costo. La calidad de los azulejos, grifos y muebles es crucial para crear un baño que sea funcional y estéticamente agradable.

Baño con ducha. Alaia Home reforma cocina o baño en Bilbao o Vitoria

Reforma de Cocina: el Corazón de tu Hogar

La cocina es el corazón de tu hogar. Puedes gastar entre 8.000€ y 15.000€ en una reforma de cocina, dependiendo de la magnitud de los trabajos y la elección de materiales. Los electrodomésticos, los azulejos, los muebles y otros detalles influyen en la creación de un espacio acogedor y funcional.

Instalación Eléctrica: Seguridad y Eficiencia

Una renovación integral debe incluir la modernización de la instalación eléctrica. En una vivienda de 90 metros cuadrados, la inversión estimada en la instalación eléctrica oscila entre 1.500€ y 4.000€. Asegurarte de que la instalación sea segura y eficiente es crucial para tu comodidad y seguridad.

Pintura: El Toque Final

Finalmente, la pintura da el toque final a tu proyecto. Los servicios de pintura para una vivienda de 90 metros cuadrados pueden costar entre 1.000€ y 2.500€. La elección de colores y tipos de pintura te permite personalizar tus espacios y crear una atmósfera que refleje tu estilo personal.

Licencia de obras

Cuando decides emprender una reforma integral en tu piso en el País Vasco, es fundamental entender el papel de las licencias de obras en este proceso. En este ámbito, se presentan dos categorías esenciales: las licencias de obra menor y las de obra mayor. En la mayoría de las reformas integrales de pisos en Bilbao, es la licencia de obra menor la que se requiere.

Las licencias de obra menor se aplican a proyectos de menor envergadura y con un presupuesto de ejecución limitado. Esta distinción se deriva de la información oficial proporcionada por el Ayuntamiento de Bilbao. Los costos asociados a las licencias varían de acuerdo con la cuantía del proyecto, lo que proporciona una guía valiosa para la planificación de tu reforma.

A continuación, se presenta una tabla que detalla los costos de las licencias de obras menores en Bilbao:

Las licencias de obra menor se refieren a proyectos de menor envergadura y con un presupuesto de ejecución limitado. Estos datos se obtienen directamente de la web oficial del Ayuntamiento de Bilbao. Los costos de las licencias varían según la cuantía del proyecto, lo que proporciona una guía valiosa para planificar tu reforma.

A continuación, te presentamos una tabla que muestra los costos de las licencias de obras menores en Bilbao:

Licencia de ObraBilbaoVitoriaSan Sebastián
Cuantía
  • Hasta 600,00€ –  Licencia de Obras: 86,00€
  • De 600,01 euros hasta 18.000,00€ –  Licencia de Obras: 147,00
  • De 18.000,01 euros hasta 30.000,00€ – Licencia de Obras: 635,00
  • De 30.000,01 hasta 60.000,00€ – Licencia de Obras: 1.249,00
  • De 60.000,01  hasta 150.000,00€ – Licencia de Obras: 3.330,00
.Tipo de gravamen para obras mayores 0,22%
Tipo de gravamen para obras menores 0,10%
La cuota mínima será de 17,51 euros.
Tasa del 5% del presupuesto total de la reforma que vayas a realizar.
SolicitudLicencia de obras BilbaoLicencia de obras VitoriaLicencia de obras Donostia

Presupuesto de una reforma integral de un piso de 90 metros cuadrados en el País Vasco

Aunque los costos específicos pueden variar, podemos ofrecer una estimación del precio cuyo total asciende a 28.000 €para las diferentes partidas de las que consta una reforma integral para un piso de 90 m2 en el País Vasco:

Demoliciones y desescombro: Para un piso de 90 metros, el costo de demolición podría aumentar ligeramente a alrededor de 5.000 €.

Tabiques de pladur: Aumentando el tamaño del piso, el costo de construcción de tabiques podría ascender a unos 1.800 €.

Parquet: El suelo podría costar alrededor de 1.800 € para un piso de 90 metros.

Reforma de baño y cocina: La reforma de un baño y una cocina podría estar en el rango de 15.000 € (4.000 € para el baño y 11.000 € para la cocina).

Instalación eléctrica y pintura: Para un piso de 90 m2, los costos de instalación eléctrica podrían variar entre 2.000 € y 5.000 €. La pintura podría costar aproximadamente 2.200 €.

 

Es importante destacar que el precio exacto dependerá de las elecciones del propietario y  puede variar según la calidad de los materiales, los trabajos a realizar y donde se encuentra situada la vivienda en Álava, Guipúzcoa o Vizcaya.

Precio de una Reforma Integral en el País Vasco

Reforma Piso m2BilbaoVitoriaSan Sebastián
Reforma integral piso 70 m220.000 € – 40.000 €35.000 € – 49.000 €26.500 € – 31.000 €
Reforma integral piso 90 m225.700 € – 51.400 €45.000 € – 63.000 €35.500 € – 40.000 €
Reforma integral piso 100 m228.500 € – 57.100 €54.000 € – 80.000 €40.000 € – 44.550 €

Esta tabla muestra el rango de precios estimados para una reforma integral en las ciudades del País Vasco en función del tamaño del piso. Los valores son aproximados y pueden variar según las especificaciones y detalles de cada proyecto de reforma.

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