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Las reformas integrales son un paso importante para revitalizar y darle una nueva vida a tu vivienda de  100 m2 en Bilbao. Sin embargo, la planificación es esencial para garantizar que tu proyecto de reforma integral sea un éxito.

En este artículo, exploraremos en detalle los distintos aspectos de una reforma integral, desde las demoliciones y desescombro hasta la pintura, para ayudarte a comprender los costos y procesos involucrados en este emocionante viaje de renovación.

Coste promedio por partida presupuestaria en reforma integral

Licencias de obras

Cuando decides emprender una reforma integral en tu piso en el País Vasco, uno de los aspectos cruciales que debes considerar son las licencias de obras. En este contexto, es fundamental comprender la diferencia entre las licencias de obra menor y las de obra mayor. En la mayoría de las reformas integrales de pisos en Bilbao, las licencias de obra menor son las que predominan.

Las licencias de obra menor se aplican a proyectos de menor envergadura y con un presupuesto de ejecución limitado. Esta categorización se basa en la información oficial proporcionada por el Ayuntamiento de Bilbao. Los costos asociados a las licencias varían según la cuantía del proyecto, lo que brinda una orientación valiosa para la planificación de tu reforma.

A continuación, se presenta una tabla que detalla los costos de las licencias de obras menores en Bilbao:

Licencia de ObraBilbaoVitoriaSan Sebastián
CuantíaHasta 600,00€ –  Licencia de Obras: 86,00€

De 600,01 euros hasta 18.000,00€ –  Licencia de Obras: 147,00

De 18.000,01 euros hasta 30.000,00€ – Licencia de Obras: 635,00

De 30.000,01 hasta 60.000,00€ – Licencia de Obras: 1.249,00

De 60.000,01  hasta 150.000,00€ – Licencia de Obras: 3.330,00

.Tipo de gravamen para obras mayores 0,22%
Tipo de gravamen para obras menores 0,10%
La cuota mínima será de 17,51 euros.
Tasa del 5% del presupuesto total de la reforma que vayas a realizar.
SolicitudLicencia de obras BilbaoLicencia de obras VitoriaLicencia de obras Donostia

Demoliciones y Desescombro

Cualquier reforma integral en el País Vasco comienza con las demoliciones y el desescombro. Esto implica eliminar elementos antiguos que ya no son funcionales o estéticamente atractivos. Desde derribar tabiques hasta retirar suelos, esta fase sienta las bases para la transformación de tu espacio.

En promedio, las demoliciones y desescombro en una reforma integral tienen un costo aproximado de 4.000€. No obstante, este costo puede variar según la envergadura de los trabajos y la cantidad de materiales que deben ser eliminados. Es fundamental contar con profesionales para garantizar que esta fase se lleve a cabo de manera segura y eficiente.

Tabiques de Pladur

La construcción de nuevos tabiques o la modificación de los existentes es común en una reforma integral. El pladur es una opción popular debido a su versatilidad y accesibilidad. Los precios para construir tabiques de pladur oscilan entre 20€/m2 y 24€/m2.

Los tabiques de pladur te permiten reconfigurar el diseño interior de tu hogar de manera efectiva y elegante. Puedes crear nuevas habitaciones o redistribuir el espacio según tus necesidades. Esta etapa de la reforma no solo mejora la funcionalidad de tu hogar, sino que también aporta un toque de modernidad a la estética de tus espacios.

Parquet

El suelo es un elemento clave en cualquier reforma integral. Elegir el material adecuado es esencial, y el parquet es una opción popular en el País Vasco debido a su durabilidad y apariencia elegante. En el mercado actual, puedes encontrar precios de parquet de calidad media desde 10€/m2 hasta 30€/m2.

El parquet no solo añade un toque sofisticado a tus espacios, sino que también proporciona una atmósfera cálida y acogedora. La elección del color y el patrón del parquet puede influir en la sensación general de tus interiores. Asegúrate de seleccionar un parquet que se adapte a tu estilo y necesidades.

Salón cocina con isla. Alaia Home reforma cocina o baño en Bilbao o Vitoria

Reforma de Baño

El cuarto de baño es una de las áreas más importantes en una reforma integral. La inversión en la reforma del baño puede variar significativamente en función de su tamaño y la calidad de los materiales que elijas.

En el País Vasco, el precio medio de una reforma de baño oscila entre 1.000€ y 5.500€. La dimensión del baño está directamente relacionada con el costo, ya que los trabajos de alicatado, colocación de baldosas y fontanería se basan en los metros cuadrados que deban ser renovados.

La elección de materiales, como azulejos, grifos y muebles, también impactará en el precio final. La reforma del baño no solo aumenta el valor de tu hogar, sino que también mejora tu calidad de vida al proporcionar un espacio funcional y estéticamente agradable.

Reforma de Cocina

La cocina es otro punto focal en una reforma integral. Es un espacio donde la funcionalidad y la estética se entrelazan. La reforma de cocina puede oscilar entre 8.000€ y 15.000€ en el País Vasco, dependiendo de la magnitud de los trabajos y la calidad de los materiales que elijas.

En una reforma de cocina, puedes optar por cambiar los azulejos, los muebles, los electrodomésticos y más. La elección de materiales y colores juega un papel crucial en la creación de un ambiente acogedor y eficiente. Una cocina bien renovada no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de tu propiedad.

Instalación Eléctrica

La renovación de la instalación eléctrica es fundamental en una reforma integral. Esto incluye la instalación de cuadros de mando, circuitos interiores, enchufes, interruptores y otros elementos eléctricos. El precio variará según la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados a cubrir, entre otros factores.

En el País Vasco, el precio aproximado de la instalación eléctrica para un piso de 70 m2 oscila entre 1.500€ y 4.000€. Garantizar una instalación eléctrica segura y eficiente es esencial para tu comodidad y seguridad en el hogar. La elección de sistemas modernos puede mejorar la eficiencia energética y la funcionalidad de tu hogar.

Pintura

La pintura es el último paso en cualquier reforma integral. Pintar las paredes es esencial para darle un aspecto fresco y uniforme a tus espacios renovados. El costo de la pintura dependerá de factores como el estado de las paredes y la cantidad de metros cuadrados a cubrir.

En el País Vasco, el precio de los servicios de pintura para un piso integral oscila entre 1.000€ y 2.500€. La elección de colores y tipos de pintura permite personalizar tus espacios y crear una atmósfera que refleje tu estilo personal. La pintura es el toque final que transforma tu hogar en un espacio verdaderamente renovado.

Presupuesto de una reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados en el País Vasco

Un piso de 100 metros cuadrados implica una mayor superficie a reformar y, por lo tanto, costos más elevados. Una reforma de estas características generalmente oscila entre 33.000 € y 37.000 €. Sin embargo, es importante destacar que el precio exacto dependerá de las elecciones del propietario y  puede variar según la calidad de los materiales, los trabajos a realizar y donde se encuentra situada la vivienda en Álava, Guipúzcoa o Vizcaya.

  • Demoliciones y desescombro: Para un piso de esta magnitud, el costo de demolición podría aumentar a alrededor de 6.000 €.
  • Tabiques de pladur: Construir tabiques de pladur podría costar aproximadamente 2.000 €.
  • Parquet: El suelo para un piso de 100 metros podría estar en torno a 2.000 €.
  • Reforma de baño y cocina: Reformar tanto el baño como la cocina podría costar alrededor de 17.000 € (5.000 € para el baño y 12.000 € para la cocina).
  • Instalación eléctrica y pintura: La instalación eléctrica en un piso de 100 m2 podría oscilar entre 2.500 € y 6.000 €. La pintura podría costar aproximadamente 2.500 €.

Precio de una Reforma Integral en el País Vasco

Refoma integral vivienda m2BilbaoVitoriaSan Sebastián
Reforma integral piso 70 m220.000 € – 40.000 €35.000 € – 49.000 €26.500 € – 31.000 €
Reforma integral piso 90 m225.700 € – 51.400 €45.000 € – 63.000 €35.500 € – 40.000 €
Reforma integral piso 100 m228.500 € – 57.100 €54.000 € – 80.000 €40.000 € – 44.550 €

Esta tabla muestra estimación sobre lo que nos puede costar una reforma integral en capital de provincias del  País Vasco en función del tamaño del piso. Los valores son aproximados y pueden variar según las especificaciones y detalles de cada proyecto de reforma.

En Alaia Home, entendemos que las reformas integrales en el País Vasco son una inversión valiosa que puede llevar tu hogar al siguiente nivel. Desde las demoliciones iniciales hasta la aplicación de la última pincelada de pintura, cada paso en el proceso de renovación es crucial. Sabemos que la planificación cuidadosa y la elección de profesionales altamente cualificados son fundamentales para garantizar el éxito de tu proyecto. Contacta con nosotros y te asesoraremos para que tu proyecto sea todo un éxito.

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¿Qué entra en una reforma integral de un piso de 100 m2?

Una reforma integral implica una transformación total del espacio, abordando desde la estructura base hasta los últimos detalles de acabado. Este tipo de remodelación realiza modificaciones significativas que abarcan la reorganización del layout, la modernización de sistemas eléctricos y de plomería, y la actualización de materiales y acabados. Este proceso comprehensivo asegura una renovación a fondo, adaptando el espacio a nuevas necesidades y estilos contemporáneos.

¿Cuánto tiempo se tarda en realizar reforma?

Para una renovación integral, que abarca la reparación de elementos estructurales, sistemas de instalación y acabados, el proceso suele extenderse por un período aproximado de 6 meses, especialmente en casos de viviendas que oscilan entre los 80 y 100 metros cuadrados.

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