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Valoraciones

Una de las decisiones más comunes al renovar o adaptar una vivienda es la de tirar un tabique para crear espacios más amplios y funcionales. Sin embargo, es crucial comprender cuánto puede costar esta tarea y qué factores influyen en su precio.

Precio estimado de tirar un tabique

Antes de profundizar en los aspectos que pueden influir en el coste final, es importante tener una idea general de cuánto puede costar tirar un tabique en una casa. En la actualidad, los precios pueden variar significativamente, oscilando entre los 60 y los 800 euros, dependiendo de diversos factores como el tipo de tabique y la magnitud de la obra. Además, el precio por metro cuadrado se sitúa generalmente en un rango de 5 a 10 euros.

A continuación, se presentan algunos precios estimados por tipo de tabique:

  • Ladrillo hueco: 4-5 €/m2
  • Ladrillo macizo: 6-7 €/m2
  • Bloque de hormigón: 7-9 €/m2
  • Yeso laminado (pladur): 6-8 €/m2
  • Tabique de cristal: 6-10 €/m2

Es esencial tener en cuenta que estos valores son aproximados y pueden variar según diferentes factores, como la ubicación geográfica y la empresa contratada. Además del costo del derribo en sí, también debes considerar otros gastos asociados, como el alquiler de contenedores para escombros y el precio de la licencia de obras.

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Factores que influyen en el precio

1. Tipo de tabique

El material del tabique es uno de los principales determinantes del precio. Los tabiques de ladrillo hueco suelen ser más económicos de derribar en comparación con los de hormigón, debido a su naturaleza menos densa y resistente. Además, los tabiques de cristal pueden ser más costosos de manipular debido a su fragilidad y a la necesidad de precauciones especiales durante el proceso de demolición.

2. Accesibilidad y ubicación

La ubicación de la vivienda y su accesibilidad también pueden afectar significativamente el costo de tirar un tabique. Por ejemplo, en edificios sin ascensor o en pisos altos, donde el transporte de escombros puede ser más complicado y laborioso, es probable que el precio aumente. Además, algunas comunidades de propietarios pueden imponer restricciones sobre el uso de ascensores para la eliminación de escombros, lo que podría requerir métodos alternativos más costosos.

3. Necesidad de informes técnicos

En ciertos casos, especialmente cuando se trata de tabiques estructurales o muros de carga, puede ser necesario obtener informes técnicos de arquitectos o aparejadores para evaluar la viabilidad de la obra. Estos informes adicionales pueden incrementar significativamente el costo total del proyecto.

4. Trabajos adicionales

Tirar un tabique no se limita solo a la demolición de la pared en sí misma. También puede implicar trabajos adicionales, como la reparación o nivelación de suelos y paredes adyacentes, la instalación de nuevas puertas o la reubicación de cables y tuberías. Estos trabajos complementarios pueden aumentar considerablemente el costo final del proyecto.

5. Limpieza y disposición de escombros

La eliminación y disposición adecuada de los escombros generados durante el derribo del tabique también representan un costo adicional. Esto puede incluir el alquiler de contenedores para escombros o el transporte a un punto de reciclaje o vertedero autorizado.

Es fundamental realizar una evaluación exhaustiva de estos aspectos y obtener varios presupuestos de empresas especializadas antes de iniciar cualquier obra. Además, asegúrate de cumplir con los requisitos legales y obtener las licencias necesarias para realizar reforma y evitar contratiempos así como costos adicionales durante el proceso.

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